Toll ausgestattete Neubauwohnung (2013) mit Loggia in unmittelbarer Nähe der alten Donau!

engelreal.atIhr Ansprechpartner für dieses Objekt:Mag. Mira KraulizBitte kontaktieren Sie mich unter mk@engelreal.atWohnen in der Nähe der alten Donau!In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes der alten Donau und des Vorstadtzentrums Bahnhof Wien Floridsdorf  gelangt diese moderne, toll ausgestattete Neubauwohnung mit Loggia in einem in Niedrigenergiebauweise errichteten Neubau (2013) zur  Vermietung.Wohnung:Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk und verfügt über ein modernes Raumkonzept. Wohnen, Kochen, Essen findet in einem großen Raum mit integrierter Küche (Leiner) statt. Der Bereich Schlafen mit der angegliederten Loggia in Grünruhelage ist gut vom Wohnraum abgegrenzt. Die Nebenräume sind folgende:Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Handtuchtrockner; das WC ist extra, sowie ein Abstellraum;- die Küche wurde mit allen Geräten voll ausgestattet- das Objekt verfügt über Außenjalousien, die mittels Kurbel bedient werden können- in den Wohnräumen wurde ein Eichenparkett verlegt, die Nebenräume und der Vorraum wurden neutral verfliest- das Haus verfügt über eine SAT- Anlage, Upc ist ebenfalls vorhanden- die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet- geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt über die Firma ISTA Bitte beachten Sie:Der Wohnung ist ein Garagenplatz im Haus zugeordnet. Die Kosten hiefür betragen brutto € 104,71Somit betragen die monatlichen Kosten für die Wohnung samt Garagenplatz € 924,71.  Gebäude:Das gesamte Projekt wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, in Bedachtnahme auf ökologische Aspekte.Den Wohnungen sind geräumige Keller zugeordnet. Der Personenlift wurde behindertengerecht ausgeführt. Garagenplätze sind im Haus vorhanden. Ein Fahrradabstellraum ist auch Bestandteil dieses Angebotes.Lage:Das Objekt befindet sich in ca. 10 Minuten Gehentfernung des Naherholungsgebietes der alten Donau, der idyllischen Freizeitoase. Auch das Vorstadtzentrum Bahnhof Floridsdorf mit seinen Verbindungen U6, S- Bahn, Regionalbussen und zahlreichen Einkaufsmöglichgkeiten ist in ca. 12 Gehminuten erreicht. Die U- Bahnstation Kagran erreicht man mittels Staßenbahn in ca. 16 -19 Minuten.Geschäfte des täglichen Bedarfs; Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitteMag. Mira Krauliz unter mk@ngelreal.at.Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.engelreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe Hoßplatz - alte Donau - DonaufelderstraßeObjektnummer: 12042