Gastronomielokal auf der Gumpendorfer Straße

Nachvermietet wird ein Gechäftslokal mit rd. 78,42m2 im sechsten Wiener Gemeindebezirk, zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt. Das Lokal wird mit einer aktiven Betriebanlagengenehmigung für Gastronomie/Kaffeehaus mit 8 Verabreichungsplätzen und vollausgestatteter Küche übergeben. Es hat eine Verkaufsfläche (EG) von ca. 40,16m2 sowie einen Keller mit ca. 38,26m2, welcher zur Zeit als Lager und Personalraum verwendet wird.Das Geschäftslokal befindet sich auf der belebten Gumpendorfer Straße. Die Lage zeichnet sich durch die hohe Anzahl an Büros und Wohnungen in der Umgebung aus. Das Lokal wird möbliert übergeben.Weiters wird eine bis zum Herbst 2024 gültige Schanigarten-Bewilligung für 6m Länge und 1,40m Breite übertragen.Ablöse auf Anfrage. Aufteillung:- Geschäftsraum mit ca. 35,15 m2- Küche mit ca. 5m2- Kellergeschoss mit zwei Lagerräumen ca. 7,47m2 + 25,39m2- Bewilligter Schanigarten mit 6m Länge und 1,40m Breite Ausstattung:- komplette Lüftung- Glasfront- Voll ausgestattete Küche- Deckenleuchten- Decken-Fan-Coil Beheizung- Einrichtung (Tische, Stühle, etc.) Infrastruktur:Das Geschäftslokal befindet sich auf der belebten Gumpendorfer Straße und ist öffentlich gut erreichbar. Nur wenige Schritte vom Lokal befindet sich die Bushaltestelle 57A. Weiters befindet sich die U4 Station Kettenbrückengasse nur wenige Gehminuten entfernt, die U2 Station Museumsquartier ist ca 650m entfernt.  Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Kontakt:Nico Kurzweil, MAm: +43 (0) 699 124 50 500t:   +43 (0) 1 342 222f:   +43 (0) 1 342 222-11nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Mariahilfer Straße, NaschmarktObjektnummer: 5482