HERRLICH! Ab ins Dachgeschoss! Beste öffentliche Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ideale Raumaufteilung + Hofseitige Terrasse! Wohnträume erfüllen!

HERRLICH! Ab ins Dachgeschoss! Beste öffentliche Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ideale Raumaufteilung + Hofseitige Terrasse! Wohnträume erfüllen!Beste öffentliche Anbindung + Ideale Infrastruktur + Tolle Raumaufteilung + Wunderschönes und rundum saniertes Altbauhaus + TOP-Preis + Hofseitige Terrasse!Worauf warten Sie noch? Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen...Ihre neue Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss dieses wunderschönen Altbauhauses teilt sich auf der 1.Ebene in einen Vorraumbereich, ein separates WC, 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer.Auf der lichtdurchfluteten 2. Ebene erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und Zugang zur hofseitigen Terrasse.Highlights: Klimageräte, 3-fach isolierte Fenster, Sicherheitstüre, Hochwertige Ausstattung, Außenjalousien uvm.Wohnfläche: ca. 110,34m² + Balkon: ca. 8,26m² + KellerabteilKaufpreis: € 493.000.-Beziehbar: ab sofortVereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Diese Lage wird Sie rundum begeistern und bietet Ihnen eine Top-Infrastruktur im Zentrum von Floridsdorf! Wohnen beim Floridsdorfer Spitz! In unmittelbarer Nähe gibt es ein vielseitiges Gastronomieangebot, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Shopping Begeisterte sind mit dem Shopping Center Nord bestens versorgt. Das sich gerade im Bau befindliche Krankenhaus Nord, wird für eine perfekte medizinische Infrastruktur in naher Umgebung sorgen. In Kürze erreichbar ist auch die Fachhochschule des BIFI und das FH Technikum Wien! Ob genüßlich zum urigen Heurigen oder zum Entspannen an die Alte Donau, von hier aus haben Sie den idealen Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Öffentliche Anbindung: Schnellbahn/Straßenbahn 2, 5, 26, 30, 31, 33 nur 2-3 Gehminuten entfernt, Bus N20, N31, Floridsdorfer Bahnhof, U-Bahn U6Objektnummer: 183726