Souterrainfläche in 1050 Wien - Günstig, privat zu verkaufen, ~6% Rendite

Zum Verkauf kommt eine zentral gelegene Souterrainfläche in 1050 Wien. Verkaufspreis: € 69.400,- Rund 65 qm (73,11qm Grundfläche lt. Nutzwertgutachten) •Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einem renovierten Stilaltbau. Das Objekt verfügt über zwei Eingänge und kann somit über das Stiegenhaus über einen Lichthof, als auch über einen eigenen, strassenseitigen Eingang betreten werden. Es gliedert sich in einen großen, zentralen Raum mit einer Raumhöhe von 2,85 Metern - Von diesem gelangt man, zum einen zu den Allgemeinflächen des Hauses, wie auch zu einem weiteren Raum, der schallentkoppelt in einer Raum-in-Raum Konstruktion ausgeführt ist. Im der beiden Räume ist ein Kaminanschluss vorhanden, über drei strassenseitige Fenster zu einer sehr ruhigen Nebenstraße (Christophgasse) erhält die Fläche Tagesbelichtung. Das Objekt ermöglicht eine flexible Nutzung etwa als Proberaum, Werkstatt, Atelier, Lagerraum, Hobbyraum, etc. Verkauf: Verkaufspreis € 69.400 Das Objekt kann frei oder mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft werden. Das bestehende Mietverhältnis ist bis 03/2021 befristet und könnte innerhalb von 3 Monaten aufgelöst werden. Jahresnettomiete derzeit: € 4.033,20 BK Monatlich: € 129,91 (+20% Ust.) Reparaturrücklage € 28,15 jährliche Rendite derzeit: 5,8%