!!!TOP INFRASTRUKTUR - AB SOFORT VERFÜGBAR - HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG + LOGGIA & TIEFGARAGE - TOLLE LAGE!!!

HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG + LOGGIA & TIEFGARAGE- NAHE MARIAHILFER STRAßE & U6 BURGGASSE STADTHALLE - AUSGEZEICHNETE LAGE - TOP INFRASTRUKTUR!Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. der Westbahnhof, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U6 Burggasse Stadthalle direkt in unmittelbarer Nähe. Die 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118m² zzgl. ca. 6m² Loggia, befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Hauses in der Kandlgasse, nahe der Mariahilfer Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken und eine Dusche. Die Toilette ist separat und wurde mit einem Waschbecken ausgestattet.Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.KücheDie moderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.Die 3-Zimmerwohnung wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.200,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:-) hochwertige Ausstattung-) vollausgestattete Küche inkludiert-) tolle Lage und gute Infrastruktur (nähe Mariahilfer Straße & U6 Burggasse Stadthalle)-) alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien bzw. als WG)-) Sicherheitstüre Kosten:monatliche Miete: 1.200,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenSchreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro (inkl. USt.)Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben: 65,10 EUR Heizkostenakonto exkl. Ust. 27,90 EUR Warmwasserakonto exkl. Ust. PKW AbstellplatzDie zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist verpflichtend.Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 150,00 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zzgl. Mietvertrag Vergebührung. Infrastruktur:Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung-) U-Bahn:
 U6 Burggasse Stadthalle-) Buslinie:
 48A (Burggasse/Zieglergasse)-) Straßenbahnlinie: 49 (Westbahnstraße/Zieglergasse)Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis:Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !!!TOP INFRASTRUKTUR - AB SOFORT VERFÜGBAR - HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG + LOGGIA & TIEFGARAGE - TOLLE LAGE!!!!!!TOP INFRASTRUKTUR - AB SOFORT VERFÜGBAR - HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG + LOGGIA & TIEFGARAGE - TOLLE LAGE!!!!!!TOP INFRASTRUKTUR - AB SOFORT VERFÜGBAR - HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG + LOGGIA & TIEFGARAGE - TOLLE LAGE!!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt nähe Mariahilfer Straße, U6 Burggasse-Stadthalle, Westbahnhof, Burggasse, Zollergasse, WestbahnstraßeObjektnummer: 206776