TOP PROJEKT IM SÜDEN WIENS – WOHNUNGEN SOWIE REIHENHÄUSER IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE! Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung! Nähe Therme Wien Oberlaa!!

OBERLAA! Tolle 3 Zimmerwohnung + Terrasse! TOP PROJEKT IM SÜDEN WIENS – WOHNUNGEN SOWIE REIHENHÄUSER IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE! Hochwertige Ausstattung! Hier handelt es sich um ein weiteres Top Neubauprojekt, im Süden Wiens welches direkt in einer der schönsten Lagen des 10. Bezirks in Oberlaaam entstehen ist.Dieses Projekt teilt sich in einen vorderen Gebäudetrakt mit Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Gebäudetrakt mit 5 dreigeschossigen Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 Wohnfläche mit 4 Zimmer sowie Außenflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone.Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 - 102m2 Wohnfläche, 2-3 Zimmer sowie Freiflächen auf. Einlagerungsräume, Fahrräder und Kinderwagenräume befinden sich im Kellergeschoss.Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 7 PKW Abstellplätze, welche zum Preis von 18.000 Euro erworben werden können.Das Bauvorhaben ist bereits im vollen Gange und die Fertigstellung ist mit Oktober 2019 geplant.Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau -) ABSOLUTE RUHELAGE-) Niedrigenergiebauweise-) hochwertige Materalien welche verarbeitet werden - Fußbodenheizung-) einer der beliebtesten Lagen Wiens – Kurpark Oberlaa – Therme Oberlaa – Liesingbach – U1 Oberlaa-) Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten )-) Hauseigene Tiefgarage-) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum Wohnung Top 7:Die 3-Zimmer Wohnung mit knapp 102m2 Wohnfläche + ca. 14m2 Terrasse liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich auf 2 Etagen. Die Wohnung gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:1.Dachgeschoss:VorraumSeparate Toilette mit HandwaschbeckenBadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche mit ca. 7m22 Abstellräume2 Schlafzimmer – zwischen 17-18m2 2.Dachgeschoss:Wohn/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 36m2 Terrasse mit ca. 14m2 Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt.EichenparkettbodenFeinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cmFußbodenheizung sowie Kühlung in allen RäumenKunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast nach Ö Norm Marke VeluxVerschattungselementeThermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13 Egärtnerische Gestaltung der GärtenWasser und Stromanschluss in jedem Garten, sowie Terrasse und BalkonKinderwagen-AbstellplatzFahrradabstellraumKellerabteileZusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen:Großzügige Dachterrassen mit schönem AusblickAtrium Terrasse ( Top 7 )Veluxcabriofenster als Freifläche ( Top 8 ) Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,-- Euro.Bei Willensübereinkunft ist einer Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 USt. fällig. Infrastruktur:Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt.Ruhe und Erholung bietet das Gebiet rund um den Kurpark Oberlaa, dem Liesingbach sowie zahlreicher traditioneller Heurigenlokale in unmittelbarer Nähe.Durch die Nähe der Autobahn ist für eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto gesorgt.Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd.Tolle öffentliche VerkehrsanbindungU1 – OberlaaBuslinien:17A Hämmerlegasse 8 (0,01km)Straßenbahnlinie:0, 67 Laaerberg Straße (0,53km)Lokalbahnhof Blumenthal (1,86km) Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. OBERLAA! Tolle 3 Zimmerwohnung + Terrasse! TOP PROJEKT IM SÜDEN WIENS – WOHNUNGEN SOWIE REIHENHÄUSER IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE! Hochwertige Ausstattung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt In der Nähe: Therme Wien, Kurpark Oberlaa, Laaerbergstraße, U1 Oberlaa, Himberger Straße!!!Objektnummer: 207585