NAHE U4 Ober St. Veit! Tolle 4 Zimmerwohnung im 4.Liftstock inkl. PKW Stellplatz! Sehr niedrige Betriebskosten!

Helle 4 Zimmer Wohnung inkl. PKW Stellplatz!! 14. Bezirk! U4 Ober St. Veit! Ab sofort beziehbar! Top Lage! Hier müssen Sie schnell sein!! Das Objekt befindet sich in einer der Top Lagen des 14. Bezirk, nur ca. 700 Meter mit direkter Anbindung an die U4 Ober St. Veit. Zum Verkauf gelangt diese 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89m² welche sich im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses Nahe dem Baumgarten Casino Park sowie dem Tiergarten Schönbrunn befindet.Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer-Toilette) ist mit Fliesen versehen.Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster.Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten:Pennymarkt, Lidl, Eurospar, Billa-Ärzte und Apotheken:St. Anna Apotheke, Apotheke Baumgarten, Kieferorthopädie DDr. Silvia M. Willi-Banken:Bawag PSK-Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U4 Ober St. Veit (6 min zu Fuß erreichbar) Buslinie 47A (2 min. zu Fuß erreichbar)Straßenbahnlinie 49 Der Kaufpreis beträgt 329.000 ,-- Euro. Die monatlichen Betriebskosten betragen:*BK: 94,90,-- zzgl. 10% Ust.*Lift BK: 11,46,-- zzgl. 10% Ust.*Reparaturrücklage: 39,37,--*Wasser: 28,19,-- zzgl. 10% Ust.*Darlehen für thermische Sanierung: 183,48,-- inkl. UstGesamt inkl Ust: 359,92,-- Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt , 71 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Rene Felix Ihnen sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten! Helle 4 Zimmer Wohnung inkl. PKW Stellplatz!! 14. Bezirk! U4 Ober St. Veit! Ab sofort beziehbar! Top Lage! Hier müssen Sie schnell sein!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt In der Nähe: Hütteldorfer Straße, Linzer Straße, U4 Ober St. VeitObjektnummer: 207584