++NEU++ Renovierungsbedürftige ALTBAUWOHNUNG, gutes Preis-Leistungsverhältnis an der Mariahilfer Straße!

Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Altbau-Wohnung im Ausmaß von ca. 85 m² in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, in einem schönen Stilaltbau gelegen.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Raumaufteilung: Top 39, 1. Stock mit Schlüsselliftsehr guter Grundriss, getrennt begehbar!VorraumWCAbstellraumBadezimmerZimmerZimmerZimmergetrennte Küche(siehe Plan u. aktuelle Fotodokumentation)Zustand:Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand (siehe Fotos) und wird wie liegt und steht verkauft. Haus:Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit Schlüssellift eines schönen Altbaus.Lage:Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Mariahilferstrasse, 1150 Wien und damit in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnhaltestellen 52 und 60, sowie die Bushaltestellen 12A und 57A. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt. Der anliegende Gustav-Jäger-Park bietet Entspannung auch nach einem stressigen Arbeitstag.Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.Die Wohnung liegt in der Nähe des Westbahnhofes. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Donauinsel, Schönbrunn Schlosspark) in kürzester Zeit erreicht werden.Verkehrsanbindung:Das Objekt ist durch die Straßenbahnlinien 52 u d 60, die Buslinien 12A und 57A, sowie durch den Westbahnhof (U3, U6, 6, 18, S40, S50, S80, west) sehr gut in das öffentliche Netz eingegliedert und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar.Preis:Der lastenfreie FIX-Kaufpreis für diese Objekt beträgt EURO 259.900Das monatlich zu zahlende Darlehn (derzeit ca, 72,76 €) ist die Rückzahlung eines Sanierungsdarlehns. Auf die kaufgegenständliche Wohnung entfallen noch ca. € 5.675, welche vom Käufer zu übernehmen sind.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren sollInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Mariahilfer StraßeObjektnummer: 25512