**EIGENGRUND** Terrasse, Balkon und großer Garten

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 141 m² große 3-Zimmer Einfamilienhaus, es bietet einen ausgebauten Wohnkeller und eine fast 30 m² große Terrasse und ca. 860 m² Garten im 22. Wiener Gemeindebezirk.Das Haus ist wird leer übergeben. Raumaufteilung:optimaler Grundriss auf 3 Ebenen: 1. Ebene:Vorraumgetrenntes WCWohnzimmerKücheTerrasse und Garten 2. Ebene:Badezimmer mit Wanne und separatem WC2 SchlafzimmerBalkon Keller:Große KellerflächeWaschküche2 weitere Zimmer im Souterrain Genaue Aufteilung finden Sie am Grundriss. Zustand:Das Haus wurde bewohnt und ist im gebrauchten Zustand.Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Grundstück:Das Grundstück besteht aus 2 Teilen (Beide Eigengrund). Der Teil auf dem das Haus steht ist ein bebaubares Grundstück mit ca 350m², der zweite Teil ist 644m² groß und ist als Grünfläche gewidmet.Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen.Haus und Grundstück befinden sich in eine Kleingartenanlage! Verfügbarkeit:Dieses Haus kann ab sofort bezogen werden. Lage:Das Haus befindet sich in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten, in einer sehr ruhigen Gegend des 22. Bezirks.Den Gewerbepark Stadlau erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten. Anbindung: Das Haus ist über die Busse 24A, 85A und 97A öffentlich angebunden, Sie erreichen die U1 (Kagraner Platz) oder U2 (Hausfeldstraße) in weniger als 15 Minuten. Preis: Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt € 549.000,-.Die Betriebskosten inkl. Heizung und WW betragen € 439,-/Monat Brutto. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren; gerne auch an Sonn- und Feiertagen:Tel.: +43 676 54 79 641Email: office@lizak-partner.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Badeteich HirschstettenObjektnummer: 5304