**Pool am Dach** Sehr gute Aufteilung - Garage optional

Zur befristeten Vermietung gelangt diese gepflegte, hochwertige, ca. 80 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung:VorraumWohnzimmer mit KochnischeBalkon2 SchlafzimmerBadezimmer mit Wanne und WM-Anschlussgetrenntes WCAbstellraum(die genaue Aufteilung finden Sie am Grundriss) Ausstattung:Dieses Objekt wurde bewohnt und gepflegt. Es handelt sich um einen Neubau.Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert. Zustand:Es handelt sich um einen vor wenigen Jahren fertiggestellten Neubau. Hier ersparen Sie sich sämtliche Sorgen bezüglich sämtlichen Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung). Auch Fenster, Sanitärräume und sogar die Einrichtung sind qualitativ hochwertig. Mietbeginn:Diese Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Haus:Das Haus ist dem Alter entsprechend einwandfrei instandgehalten und vor allem freundlich gestaltet.Zum Haus gehören und dürfen mitbenutzt werden:- Dachpool- Begrünte Dachterrasse- Sauna- Garten mit Spielplatz- Fitnessraum- Garage (extra € 85/Monat) Lage: Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend nahe dem Kongresspark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr sind nur 5 Gehminuten entfernt! Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung:Die Wohnung befindet sich 300 Meter (4 Minuten Fußweg) vom Bahnhof Hernals (S45) entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens:Straßenbahn 2, 10, 43Busse 42A, 44A, 46A Preis: Der Preis für diese Mietwohnung beträgt € 1.200,-/Monat inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz-/Warmwasserkosten und Strom. Einmalige Kosten:- Kaution: € 3.600,-- Provision: € 1.440,- inkl. 20% USt- Mietvertragserrichtung: € 240,- inkl. 20% USt Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren; gerne auch an Sonn- und Feiertagen:Tel.: +43 676 54 79 641Email: office@lizak-partner.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt KongressbadObjektnummer: 5305