Maklerfrei Erstbezug Loftartig

AUSSTATTUNG WOHNUNGEN CARLBERGERGASSE 45 ENERGIEEFFIEZENTE ZENTRALHEIZUNG : Niedertemperatur Fußbodenheizung betrieben durch Luft/Wasser Wärmepumpe. Wärmemengenmessung für die einzelnen Wohnungen mit Durchlaufzähler für die Heizungsenergie. Trinkwassermengenmesser in den einzelnen Fußbodenverteilern. Heizwärmebedarf (kW/m²) 31,17 Jahr Lt. Energieausweis WARMWASSER: Erzeugung mit Dezentrale Brauchwasserwärmepumpe in den einzelnen Wohnungen und gleichzeitig zur Wohnraumkühlung verwendet wird. LÜFTUNG: Mechanische Lüftung der der Nassräume durch Einzellüfter mit automatischen Nachlauf . Küche durch Dunstabzugshaube GEMEINSCHAFTSRAUM Im Erdgeschoß für Fahrräder und Kinderwagen Einlagerungsräume für jede Wohnung im Keller FENSTER/ SONNENSCHUTZ Verbundfenster Kunststoff/Alu mit 3-fach Verglasung, hinter lüftete Alufassade mit Integriertem elektrischen Raffstore an der Außenseite als Sonnenschutz. Granitfensterbänke an der Innenseite. FUSSBÖDEN Wohn-Schlafzimmer/ Design Belag in Parkettoptik, Küche, Bad, WC/ Fliesen Abstellräume Gang / Laminat Terrassen Loggia / Feinsteinzeug WANDBELAG : Innendispersionsfarbe abgestimmt mit dem jeweiligen Bodenbelegen. TÜREN: Eingangstür mit Mauerumfassungszarge in Holz, Brandwiderstandsklasse EI 30, einbruchshemmend. KÜCHE: Moderner Küchenblock mit eingebautem Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzugshaube BAD: Badewanne und Dusche mit Glakabine, Wannenfüll- oder Brausearmatur mit Handbrause, Wandhalter und verchromter Einhandmischer. Waschtisch weiß mit Handmischer und Anschluss mittels Doppelventil für Waschmaschine Spiegel mit Beleuchtung. WC: Weißes Hänge-WC mit 2-Mengen Spülkasten und nachlaufgesteuertem Entlüftungsventilator. ELEKTROINSTALATION: Alle Räume erhalten mind. Einen Deckenauslass für die Beleuchtung, im Badezimmer zusätzlich einen Schaltbaren Auslass für den Spiegel beim Waschtisch. Wohnzimmer ist mit einem TV-Anschluss Ausgestattet