Helles modernes Neubaubüro abzugeben

Modernes, sehr helles, schönes Geschäftslokal in der Donaufelderstr 162. Wird von Privaten gegen Investablöse und ohne Maklerprovision abgegeben. Unbefristeter Mietvertrag Miete ca.1500€ Die Investablöse ist mit VB 16000 € gering. Kaution bei Hausverwaltung 6 x Monatsmiete Keine Gastro,Viedeothek,Prostitution, Bitte keine Makleranrufe Das Geschäftslokal hat eine große Auslagenfront und eine Gesamtfläche von 135 m² im EG inkl. Damen/Herren WC mit Vorraum und Handwaschbecken, kleine Betriebsküche und Lager. Zusätzlich wurde eine schöne Galerie mit 32,53m² eingebaut und kann als Büro oder Chefetage genutzt werden. Die Gesamtfläche hat 135 qm im Erdgeschoß und 32,53 qm in der Galerie, ist zusammen 167,53 qm. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme. Das Geschäftslokal befindet sich in einen Neubau und wurde vor 3 Jahren aufwendig adaptiert. Das Geschäftslokal wird Teilmöbliert bzw. unmöbiliert übergeben. Vor dem Geschäftslokal befindet sich ein Vorplatz und eine Straßenbahnhaltstelle befindet sich gegenüber. An der Fassade befinden sich 4 Halogenscheinwerfer für die Bestrahlung der Schaufläche und der Werbetafel Ausstattung: Neu verlegte Kabelkanäle mit Internetanschlüssen und Netzwerkverbindungen Spots und Leuchtmittel Im vorderen Geschäftsbereich befindet sich eine Aufhängung für einen Viedeobeamer der mit einer Musikanlage verbunden werden kann. In diesem Bereich können Viedeovorträge, Infoveranstaltungen abgehalten werden. Eine neue Sitzgruppe mit Granittisch im EG Wandspiegeln, Deckenleuchten, Schreibtisch, Regale, Küchenblock. Bilderaufhängungssystem für Ausstellungen geeignet. Boden ist mit Linoleum ausgelegt. Galerie: Sitzgruppe mit rot Leder, neuwertig Parkettboden