Büro/ Praxis/ Kanzlei in Toplage direkt vom Eigentümer

Repräsentatives Office in sehr guter Lage im 13. Bezirk. Auf einer Gesamtfläche von ca. 135 m² finden sie folgende Raumaufteilung: - großzügiger Eingangs/ Rezeption - 4 Arbeitszimmer (ca. 35 m², ca. 14 m², ca. 13 m², ca. 22 m²) - 1 Abstellraum/Archiv (ca. 4,80 m²) - vollausgestattete heutige Küche - 2 WC (eines davon mit Dusche) - kleiner Personalaufenthaltsraum Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1680,-- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 1.250,-- Hauptmietzins € 150,-- Betriebskosten € 280,-- 20 % Ust. Provisionsfreie Vergabe direkt vom Eigentümer. Lage: Repräsentatives Office in sehr guter Lage im 13. Bezirk. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe der Hietzinger Hauptstraße und einigen Botschaften. 30 m entfernt ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 58, die Sie in drei Haltestellen nach Hietzing zur U4 bringt. In 5 Minuten sind Sie zu Fuß an der U4 Haltestelle Braunschweiggasse . Die attraktiven Büroräume befinden sich in einem gut erhaltenen Altbau mit eigenem Eingang, ein kleiner Vorgarten steht zur Verfügung.