PRIVATVERKAUF provisionsfrei: Elegante VILLA mit großem GARTEN und schönem Blick - NEUwertig

Diese komfortable Villa wurde im Jahr 1950 erbaut, zwischen 2008 und 2016 entkernt und neu errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in einer Parkanlage in der Nähe des Zentrums mit einer guten Infrastruktur. Das ca. 130 m² große Erdgeschoß besteht aus einem Vorzimmer, einem Gäste-WC, einer große Halle, einer große Einbauküche, einer Bibliothek, einem Speisezimmer und ein 40 m² großen Wohnsalon. Das Erdgeschoß ist mit Granitböden, Fließen und Kirsch-Parkettböden ausgestattet. Über einen repräsentativen Stiegenaufgang aus Kirschholz gelangt man ins ca. 105 m² große Obergeschoß, welches weitere 4 Zimmer mit Kirsch-Parkettböden sowie zwei Badezimmer mit Doppelwaschbecken, mit Toilette, Bidet, einem Whirlpool und eine Doppel-Duschkabine (Marmor- und Granitböden) sowie ein zweites Bad mit Badewanne, Bidet und Toilette sowie einem Doppelwaschbecken (schönen blaue und weiße Fliesen) beherbergt. Eine ca. 18 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse sowie ein ca. 7 m² großer Balkon mit Ausblick über die Parkanlage auf den Kahlenberg bzw. Leopoldsberg laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Im ca. 130 m² großen Untergeschoß befindet sich das Souterrain - das gesamte Untergeschoß ist mit Fenstern und Heizung ausgestattet und verfügt dabei über folgende Räume: Garage, Heizraum, 3 weitere Räume, Toilette und Abstellraum. Es ist Platz für 1 Auto. Es sind Anschlüsse für ein weiteres Waschbecken und eine weitere Dusche vorhanden. Das ca. 881 m² große Grundstück besticht durch einen pflegeleichten und schönen Rasen und eine dezente, aber elegante Bepflanzung. Weiters befindet sich auf der Liegenschaft eine 400 m² großeTerasse und 351 m² weitere Grünfläche inkl. Alpengarten, die bebaut werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich 3-5 Autoabstellplätze.