Mehrparteienhaus - Zinshaus

Objekt: Ertragshaus mit 4 Wohnungen (Parifizierung möglich) Ort: Baumgartenberg (Bez. Perg) Grundfläche: 1.559 m² Gesamtwohnfläche: ca. 396 m² Wohnung Top 1: 113 m² (im Untergeschoß ebenerdig) - zuzüglich und kleiner Grünfläche, seitlich vorm Wohnungseingang Mietvertrag unbefristet Wohnung Top 2: 83 m² (im Erdgeschoß) mit Balkon ca. 15 m² - mit ca. 30 m² Garage - zuzüglich ca. 50 m² Hobbyräume im Dachgeschoß kleiner Grünfläche vom Wohnungseingang Mietvertrag unbefristet Wohnung Top 3: 109 m² (im Erdgeschoß) mit ca. 33 m² Terrasse - zuzüglich kleiner Grünfläche an die Wohnung angrenzend Mietvertrag befristet bis 2019 Wohnung Top 4: 91 m² (im Dachgeschoß) mit 3 m² Balkon Mietvertrag befristet 2020 Allgemeinfläche: ca. 17 m² (Heizraum, Tankraum) Garten: Mitbenutzung möglich Parkplatz: 4 - 6 PKW´s am Hausvorplatz Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. E-Geräte (Top 2, Top 4) Übergabetermin: nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: 118,8 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,17 Beschreibung: Hervorzuheben ist die gute Wohnlage am Siedlungsrand in Waldnähe, die viel Lebensqualität bietet. Die Wohnungen sind geräumig und daher sehr familienfreundlich. Für Anleger ist dieses Ertragshaus ein interessantes Investment. Lage: Ruhige, gute Wohnlage am Siedlungsende (Sackgasse) in Waldnähe ca. 600 - 700 m vom Ortskern entfernt. Entfernungen: Ortskern Baumgartenberg ca. 700 m Perg ca. 10 km Amstetten ca. 21 km Linz ca. 41 km Freistadt ca. 52 km Außenanlagen: Autogarage angebaut; Autoparkplätze am Hausvorplatz; Bäume: am Hang, Nadel-und Laubbäume; Aufschließung: Zufahrt über asphaltierte Hauszufahrt (Sackgasse); Parkplätze am Hausvorplatz; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss; Widmung: Baulandwohngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988