Ideale Aufteilung für kleine Familie !!! 3-Zimmer-Wohnung nähe Meidlingermarkt und Maidlingerbahnhof!

Schöne,NEU SANIERTE ruhige 3-Zimmer Wohnung nähe Meidlingermarkt und Meidlinger Bahnhof ! Zum Verkauf gelangt diese ca. 63,80m² große, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung. Die ruhige Wohnung befindet sich im 2-ten Stock eines gepflegten Lifthauses aus den 60ern und wurde gerade frisch saniert! Sie eignet sich ideal für Single wie auch für einen kleine Familie. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Über einen zentralen Vorraum gelangt man in : eine strasseneitig Süd-West ausgerichtete, möblierte Wohn-Küche , hofdeitigen einem Duschbad mit intergrierte Toilette, einem Elternschlafzimmer , einem kleinerem Arbeits/kinderzimmer und anschliessend einem Abstellraum. Durch die Nordost Ausrichtung im Hof und die West-Süd an der Strasse verfügt die Wohnung über sehr gute Lichtverhältnisse. An Qualität mangelt es nicht. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung , moderne Küche, Echtholzparkett in Schlafzimmern und Wohnzimmer, Isolierglasfenster.Kellerabteil Derzeit sind im Haus keine Reparathuren vorgesehen. RR Fond: ca.71.000,-€ (Stand 2015) Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Meidlinger Markt mit einer Vielzahl an frischen Lebensmitteln, ein großer Interspar, Schulen und Kindergärten, und weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Apotheken, Trafik, Bäckerei, etc…auch Wilhelmsdorfer Park ist zu Fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahnen: S1-S4 S60 und S80, U-Bahn: U6 , Straßenbahnlinie 62 und Buslinie 9A und 59A Kosten: BK inkl Rep.Rücklage 122,22 (1.90/m2 !!!!) Verhandlungsbasispreis: 259.000€ Provision: laut Maklerverordnung :3% zuzüglich 20%USt ´ Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt?! Gerne steht Ihnen Frau DI.J.. Karasinski, per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch unter 06769252222 zur Verfügung. ***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/?page_id=983 Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. *****Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <750m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap