Lichtdurchflutete Luxusvilla in ruhigster Toplage mit pflegeleichtem Garten

Lichtdurchflutete Luxusvilla in ruhigster Toplage mit pflegeleichtem Garten Bei dieser Villa ist dem Architekten eine charmante Symbiose zwischen der alten strassenseitigen Hausfront und der modernen Gartenseite gelungen. Sie liegt in bester Villenlage am Schafberg. Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Streichelzoo ist in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn 40 und 41), Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Ins transparente Erdgeschoß kommen Sie vom Windfang in das 80 qm große, hohe Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und davor liegender Südterrasse, die offene Faulmann- Küche, ein Gäste-WC oder die große Garage (+ 2 Stellplätze). Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, 2 begehbare Garderoben, zwei Bäder und abgetrennte Toiletten. Der zweite Stock hat ein großes Schlafzimmer, Bad und eine große, sonnige Panoramaterrasse und kann großzügig erweitert werden. Eine separat begehbare Einliegerwohnung mit Bad und Kitchenette liegt im Gartengeschoß .Vor Ihrem Wellnessbereich mit Dampfkabine, Sauna und Fitnessraum ist eine geschützte Terrasse und der heizbare Pool mit Gegenstromanlage, sowie der Wirtschafts- und Technikraum. Die Villa besticht durch die exquisite Ausstattung der vielen, großzügigen Einbaukästen, edle Parkettdielen, italienische Designerfliesen und Dornbracht Armaturen in den Bädern, Fußbodenheizung (2 Gas-Zentralheizungen und Solarwasseraufbereitung), videoüberwachte Außenanlage, Alarmanlage etc. Der geschützte Garten ist terrassiert und durch die Sprinkleranlage sehr pflegeleicht. Für Detailfragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Marcus Ebner zur Verfügung: 0664-2661991