ZINSHAUSANTEILE MIT RESTAURANT UND GROSSER WOHNUNG

Die sehr große Wohnung wurde 2017 und 2018 renoviert, teilweise umgebaut und könnte, da zwei separate Eingänge, in privaten und gewerblichen Teil getrennt werden.Die starken Mauern geben ein angenehmes Raumklima im Sommer und Winter. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.Stahlgitter vor den Holzfenster bieten Schutz.vor Dieben.DIe derzeitige Aufteilung:Geschäft 12,50 m², Büro 12,22 m², Büro 10,81 m² Kochnische 6,93 m² und Sanitäranlage mit Dusche und WC 3,60 m²Wohnbereich mit Zimmer 10,54 m², Zimmer 7,80 m², Zimmer 19,85 m² , Küche mit Essplatz 19,85 m² Zimmer 7,60 m², Sanitäranlage mit Dusche und 2 WC`s 4,32 m²Die 5 Lagerräume mit 13,65 m², 10,64 m², 10,16 m² ,15,18 m² und 27,19 m² .Es wurde der gesamte Bereich 2018 und 2019 renoviert, aber die diversen Änderungen bei der Baubehörde noch nicht eingereicht.Das anschließende Lokal  bietet alle Möglichkeiten zur Erzielung hoher Umsätze.Es besteht aus:EG: Gastraum mit Schank 82,63m², Nichtraucher 25,80m², Küche 11,51m², Stüberl 12,85m², Gäste WC`s 8,-- m², Büro 9,85 m² und Lager mit Personal WC`s 8,49 m²KG: Barraum mit Schank 65,99m ², Veranstaltungsraum 54,43 m², Lagerkeller mit 5 EInzelkeller 87,74 m²Der Hauptbetrieb ist zwar seit 3 Monaten eingestellt, aber es finden noch immer jedes Wochenende diverse Partys statt.Der Verkehrsknoten Wien Mitte in unmittelbarer Nähe und Straßenbahn vor der Haustüre ermöglicht auch Gästen von auswärts eine autofreie Anreise.Die Gasträume im EG sind getrennt nach Raucher und Nichtraucher und haben mechanische Entlüftung. Dekorative Wandleuchten vermitteln eine angenehme Atmosphäre.Der Speckofen gibt neben der Zentralheizung mit Fernwärme eine zusätzliche Wärmemöglichkeit.Von der Schank gelangt man direkt in die Küche mit 4-flammigen Gasherd, Grillfläche, Geschirrspüler, Frittiergeräte, Kühlgeräte, eine Doppelabwäsche und diverse Schränke für Geschirr. Die neue Lüftung ist über Dach geführt.In der Schank steht ein Gläserspüler, Abwaschbecken und Eismaschine .Ein Gläser- und Flaschenregal bietet genügend Platz zur Präsentation des Angebotes.Im UG befindet sich ein Partyraum mit großer Bar und ein sehr schöner Raum für private Feiern oder Tanzveranstaltungen mit Discomusik und Beleuchtung. Ges.ca.120m²In mehreren Kellerräumen ca, 88m² hat man genügend Stauraum.Die Abluftleitungen der Küche, sämtlicher Gasträume und der WC`s werden über Dach geführt.Es könnte auch ein Schanigarten über Ansuchen in der Münzgasse aufgestellt werden. (Formsache)Für weitere Fragen steht unser Team gerne zur Verfügung.Für Ausmass und Zustand wird keine Haftung übernommen, die Auskünfte stammen von der Eigentümerin und entscheidet diese über Annahme der Angebote.Fairmoney-Real0664 145 14 28stiller@fairmoney-real.comInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap