Großes Bauträgergrundstück mit viel Potenzial in absoluter Grünruhelage

Dieses schöne, sonnige, nach Süden ausgerichtete rund 3.464 m² große Baugrundstück befindet sich absolut ruhig gelegen in Hart bei Graz in leichter Hanglage, nur wenige Autominuten von Graz entfernt. Dieses idyllische Grundstück ist im Flächenwidmungsplan mit Widmung WR (reines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4 ausgewiesen.  Aufgrund der Grundstücksgröße und der idealen, quadratischen Grundstücksform eignet sich das Grundstück als Bauträgerprojekt zur Errichtung von Doppel- oder Reihenhäusern mit zwei- bzw. dreigeschossigen Gebäuden. Das Grundstück kann auch geteilt werden und somit ist es zur Errichtung von Einfamilienhäusern geeignet.  Bei Ausschöpfung der maximalen Bebauungsdichte ist eine Nettonutzfläche von rund 1.000 m² erzielbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen, Wiesen und Wälder. Das Grundstück bietet aufgrund der idealen südlichen Ausrichtung einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Zufahrt erschließt sich direkt über die Peter-Rosegger-Straße. In der Fläche von 3.464 m² ist ein Weg von 186 m² bereits inkludiert, welcher als Freiland ausgewiesen ist.