Moderner Standort in dynamischem Umfeld

Moderner Standort in dynamischem UmfeldDas Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd.Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine moderne und neue Außenfassade die von weitem gut sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen können auf individuelle Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Nachbargebäude ist eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium vorhanden und macht das Objekt B17 zu einem einzigartigen Standort.Verfügbare Flächen: Büroflächen ab ca. 88 m² - 288 m²​​​​Konditionen: Miete: EUR 7,90/ netto/ m² BK: EUR 1,85/ netto/ m²Ausstattung: Neubau Fassade: Moderne Fassade Lifte: Ja (Paletteneignung) Kühlung: Teilweise vorhanden Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung) Kabelführung: Fensterbankkanäle IT-Verkabelung: Teilweise vorhanden, Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss, Internetknoten im Haus Bodenbelag: PVC, Teppich, Parkett Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten TeeküchenanschlüsseVerkehrsanbindung: Wiener Lokalbahn: Badner BahnAutobuslinien: 263 , 361Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap