Modernes Büro mit 176 m² in Linzer Zentrumslage!

Schönes Innenstadtbüro mit 176 m² zu vermieten! Nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptplatz entfernt finden Sie auf 176 m² Raum für Ihr Unternehmen. Die großzügige Fläche ist hervorragend aufgeteilt und auf Grund der zentralen Lage für Mitarbeiter und Kunden bequem zu erreichen. In der modernen Teeküche treffen sich die Kollegen für kurze Pausen. Zwei WC´s sorgen für einen reibungslosen Büroalltag. Abgehängte Lochdecken mit Spots, Bodendosen, Glastüren und große Fenster unterstreichen das moderne Ambiente. Darüber hinaus wirkt das Büro dadurch hell und freundlich. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, wodurch sich verschiedene Optionen zur Nutzung ergeben (z.B: separater Kunden- und Mitarbeitereingang). Aufteilung: - Kleiner Flur - Teeküche mit Abstellraum - 5 Büroräume von 16 m² bis 37 m² - 2 WC´s Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1973,22 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 352,36 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 465,11 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2790,69 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16