Pure Lebensqualität in absoluter Toplage. Erstbezug!

Moderne und elegante Dachgeschosswohnung mit großzügige Terrasse vor dem Wohnsalon und Dachterrasse mit Traumblick! Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Bäder, großzügiges Küchen- und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die ca.32m² große Terrasse und extra Dachterrasse mit Panorama Blick Die Allgemeinflächen des Hauses werden saniert, im historischen Stiegenhaus wird in eine Stahl-Glaskonstruktion ein Personenlift eingebaut-Der Aufzug fährt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die neue Kabine wird stilgerecht vom Tischler mit Holzvertäfelungen an den historischen Stil des Hauses angelehnt. Das Gebäude selbst befindet sich in ruhiger Verkehrslage jedoch mit optimaler Infrastruktur. Verschiedene Parks und Grünanlagen dienen als Erholungsgebiet. In direkter Umgebung befindet sich der Albert-Dub-Park, in wenigen Fahrminuten erreicht man den Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark oder den Schafberg mit Schafbergbad. In dem Gebiet befindet sich auch die Semmelweisklinik. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Einstiegspreis im BIETERVERFAHREN! Die Verkäufer erbitten Ihr Anbot, behalten sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 01/479 15 58/213 oder 0650 779 15 51 zur Verfügung. Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.