QBC 2a und 2b - Quartier Belvedere Central

BESCHREIBUNG Das QBC bietet zukunftsorientierten, weltoffenen Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld, das mit modernster Infrastruktur und Ausstattung Voraussetzungen für Leistungsfähigkeit, Kreativität und Kommunikation schafft. Auf den sechs Baufeldern des QBC entstehen auf rund 130.000 m2 Bruttogeschossfläche Orte der Arbeit, des Verweilens und des Zusammentreffens. Das QBC versteht sich in seiner Funktion somit nicht nur als Bürostandort, sondern als internationaler Ort der Begegnung. VERFÜGBARKEIT ab Q4 2020 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN QBC 2a: EG101 m²€ 18,00 Betriebskosten € 4,07 QBC 2b: 1.OG505 m²€ 16,00 2.OG1.247 m²€ 16,00 3.OG1.099 m²€ 16,50 4.OG1.099 m²€ 16,50 5.OG1.099 m²€ 16,50 Betriebskosten € 4,01 Garagenstellplatz€ 160,00 / Monat inkl. BK-Pauschale AUSSTATTUNG hochwertige Ausstattung flexible Büroaufteilung lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m Achsraster 1,35 m Doppelbodenstate-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken Fernwärme- und Fernkälteanschluss Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf 25,22 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn: Wien Hauptbahnhof Straßenbahn: D, O, 18 Bus: 13A, 69A Direktanbindung an den Flughafen Wien Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel INFRASTRUKTUR Das QBC liegt zudem an den leistungsfähigsten Verkehrsadern Wiens (A23 und Gürtel). Außergewöhnlich ist auch das vielfältige Angebot an Geschäften, Gastronomie und Hotellerie sowohl im QBC selbst als auch im restlichen Quartier Belvedere. Grüne Erholungsgebiete finden sich auch in der unmittelbaren Umgebung. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Fotos: © : ZOOM VP.AT Stockwerke Stock EG: Büro, freie Fläche: 95 m², Mietpreis / m²: 18,00 € Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 505 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 1247 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 1099 m², Mietpreis / m²: 16,50 € Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 1099 m², Mietpreis / m²: 16,50 € Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 1099 m², Mietpreis / m²: 16,50 €