Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon! Ottakring, U3!

2-ZIMMER! MODERN! HOFSEITIGER BALKON!Die Wohnung gliedert sich in:VorraumSchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und FensterSeperates WCAbstellraum mit Fenstergroßes Wohnzimmer mit vollausgestatteter KücheBalkon, hofseitig, 5m²Nahe der U3-Station Ottakring liegt diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon (ca. 5 m²).Das sonnig gelegene, repräsentative Haus ist nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt (U3, Straßenbahn 2 + 46, Schnellbahn), im Erdgeschoß befindet sich ein Billa, die Infrastruktur könnte nicht besser sein. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Küche mit Hochglanzoberflächen und allen Geräten, Wohlfühlbad mit Designer-Waschtisch, Badewanne und Sprossenheizkörper für wohlig-warme Handtücher, Echtholzparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, Deckenspots, TV- und Telefonanschluss in jedem Raum. Grander-Wasser-Belebung, Rauchmelder, ein Kellerabteil und bei Bedarf einen Tiefgaragenplatz im Haus runden das Angebot ab.Der Balkon bietet durch seine Lage in den begrünten, nicht verbauten großen Innenhof Morgen- und Abendsonne (Ausrichtung nach Südwesten), und ist daher ideal um Sonne und Frischluft zu genießen.Das Haus wurde in bester Bauweise im Niedrigenergiestandard errichtet, eine CO2-neutrale, zentrale Pelletsheizanlage mit Solarheizung versorgt die Fußbodenheizungen mit Wärme.Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Bitte besuchen Sie unsere Home Page:  www.maklerpoint.atEnergiedaten: HWB: 44,00 HWB Klasse: BInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap