Geschäftslokal in der Hainburgerstraße, ideal als Bürolokal, an der Rückseite der Galleria Wien Landstraße

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Hainburgerstraße.Das Lokal befindet sich an der Rückseite der Galleria Wien Landstraße ca. 250m von der U3 Station Rochusmarkt entfernt. Direkter Nachbar ist C&A mit einem separatem Eingang von der Hainburgerstraße. Durch die Nähe zur U-Bahn und C&A gibt es in diesem Teilbereich der Hainburgerstraße eine überdurchschnittlich gute Passantenfrequenz. Nutzfläche: 91,49m2 Konditionen:Nettomiete pro m²: EUR 12,-- zuzüglich Nebenkosten und Umsatzsteuer Betriebskosten: EUR 445,56 inkl. Heizkosten zuzüglich 20%Ust.Betriebskosten: EUR 4,45/m2Heizkosten: EUR 0,42/m2 Vertrag: Befristung 5 Jahre + 5 Jahre Option auf Verlängerung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM zzgl. USt. Für nähere Auskünfte und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap