Nahe Innenstadt und Roßauer Kaserne - Schöne Altbauwohnung mit 3 Zimmern

Das schöne Jahrhundertwendehaus liegt gegenüber der Roßauer Kaserne, unweit des Schottentors, des Votivparks und der Hauptuniversität Wien. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.Im 1. Liftstock befindet sich diese 3-Zimmer-Altbau-Wohnung. Sie präsentiert sich in einem schönen Zustand: Parkettboden im Fischgrät-Muster, Flügeltüren und hohe Räume verbreiten eine stilechte Atmosphäre.Das Apartment hat eine Größe von ca.112 m² und hat folgende Raumaufteilung: 2 große Zimmer (ca. 31 m² und 35 m²), 1 kleines Zimmer (ca. 15 m²), Vorraum, große möblierte Küche, modernes Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken.Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Miete beträgt € 1.694,09 (inkl. BK und U´St) und teilt sich auf in : Netto-Miete € 1.294,56 Betriebskosten  € 245,52 Umsatzsteuer € 154,01Kaution: € 5.082,-Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottentor sehr gut: U2, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44,  71, D, 1A, 3A, 40AGenießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, der Innenstadt und des Servitenviertels.Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1633760?accessKey=5d67Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <425m Apotheke <175m Krankenhaus <1.200m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <575m Universität <100m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <100m Geldautomat <200m Post <500m Polizei <175m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <50m U-Bahn <225m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap