Büro in Bestlage - Opernring

Bürofläche in exklusiver Lage! Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die hellen und freundlichen Büroflächen im 2. Stock werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Grundriss gliedert sich derzeit in drei bzw. vier Büroräume mit Blick zur Kärntnerstraße und einen weiteren mit Blick in den ruhigen Innenhof. Im Innenhofbüro ist eine Teeküche eingebaut, die Sanitäreinheiten werden gemeinschaftlich genutzt. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcqFQI4 verfügbare Fläche 2. OG Top E/220-E/222,240: 89 m² - netto € 20,00/m² Erweiterungsmöglichkeit: Top E/223: ca. 18 m² - netto € 20,00/m² Betriebskostenakonto netto € 4,70/m² Heizkostenakonto netto € 1,30/m² Kühlkostenakonto netto € 0,96/m² Die Büroflächen werden befristet vermietet! Ausstattung Teeküche Kühlung Teppichboden Kabelkanal Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn Bus: 2A, 4A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).