faBricks - Arbeiten am Donaukanal

BESCHREIBUNG Im faBricks, in der Oberen Donaustraße 17-19, gelangen Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 7.200 m² in die Vermarktung. Besondere Highlights des Hauses sind seine Ziegelfassade mit hohem Wiedererkennungswert, sowie seine Lage am Donaukanal. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN MZ460 m²€ 12,00 - € 14,00ab sofort 1.OG1.590 m²€ 12,00 - € 14,00ab sofort 2.OG1.650 m²€ 12,00 - € 14,00ab sofort 3.OG1.680 m²€ 12,00 - € 14,00ab sofort 1.DG1.670 m²€ 12,00 - € 14,00ab sofort 2.DG150 m² € 12,00 - € 14,00 ab sofort Betriebskosten werden nachgereicht AUSSTATTUNG Kühlung mittels FanCoils Tiefgarage TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U4 Schnellbahn:- Straßenbahn:31 Bus:5A, 5B Individualverkehr: Obere Donaustraße INFRASTRUKTUR Ein Fußgängerübergang über den Donaukanal ermöglich Zugriff auf die vielen, nahe gelegenen Geschäfte und Restaurants des 9. Bezirks und einen direkten Zugang zur U4 Station Roßauer Lände. Am nahe gelegenen Gaußplatz sind ebenfalls einige Möglichkeiten zur Nahversorgung gegeben. KAUTION 3-6 BMM PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Energieausweis wird nachgereicht Stockwerke Stock MZ: Büro, freie Fläche: 460 m², Mietpreis / m²: 12,00 € Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 1590 m², Mietpreis / m²: 12,00 € Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 1650 m², Mietpreis / m²: 12,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 1680 m², Mietpreis / m²: 12,00 € Stock 1.DG: Büro, freie Fläche: 1670 m², Mietpreis / m²: 12,00 € Stock 2.DG: Büro, freie Fläche: 150 m², Mietpreis / m²: 12,00 €