Gartenwohnung für höchste Wohnqualität | Erstbezug 2022

Elegante, stilvolle Gartenwohnung zum Mitgestalten - idyllisch gelegen im Premiumbezirk St. Peter! Diese gehobene, exklusive Gartenwohnung bietet urbanes und gleichzeitig ruhiges Wohnen in seiner schönsten Form. Das individuelle Raumkonzept der Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten schaffen ein ganz besonderes Ambiente. Hoher Wert wird auch auf eine besonders hochwertige Ausstattung gelegt, von Böden und Amaturen, bis hin zu Fenster und Türen. Durch die perfekte Süd-/Westausrichtung ist die Wohnung sonnendurchflutet und hell. Auf rund 71m² befinden sich ein großzügiger Wohn-/Ess-Bereich mit viel Gestaltungsfreiraum, drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Die Terrasse und der Eigengarten sind über zwei Schlafzimmer, sowie über den Wohn-/Ess-Bereich erreichbar und sorgen für entspannte Stunden im Freien und in der Sonne. Auch die Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Ort, um sich rundum wohlzufühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie die Anbindung mit Bussen in die Innenstadt sind ideal und quasi um die Ecke. Mit dem Fahrrad und auch zu Fuß erreichen Sie die Grazer Altstadt in rund 10 Minuten. Auch das Einkaufscenter Ost ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Grazer Urwald auf Ihre Kosten - lange Spaziergänge, entspannte Laufrunden oder Radtouren steht nichts mehr im Wege. Überzeugen Sie sich selbst bei einem kleinen virtuellen Spaziergang durch Räume und Wohnanlage: https://www.ventagroup.com/pano/index.html Für Autobesitzer bietet sich ein praktischer Tiefgaragenplatz an, was lästiges Parkplatzsuchen auf Dauer erspart. Dieser kann zusätzlich erworben werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8