Büroflächen nähe Wiener Prater im Quartier Lände 3

BESCHREIBUNG Mit dem Quartier Lände 3 entsteht ein großflächiges Entwicklungsprojekt an der Erdberger Lände, direkt am Donaukanal. Neben Büroflächen werden unter anderem Hotelflächen, Einzelhandelsflächen und Wohnungen in direkter Nähe des wohl bekanntesten Naherholungsbereich Wiens geschaffen: dem Prater. VERFÜGBARKEIT ab Q3/Q4 2020 / ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN BT C: 2.OG2.820 m²€ 9,00ab Q3/Q4 2020 3.OG2.820 m²€ 9,00ab Q3/Q4 2020 4.OG2.560 m²€ 9,00ab Q3/Q4 2020 5.OG970 m²€ 9,00ab Q3/Q4 2020 6.OG780 m²€ 9,00ab Q3/Q4 2020 BT E: 4.OG - Top 3590 m²€ 10,80ab sofort, jedoch 4 Monate Ausbaudauer 5.OG - Top 3590 m²€ 10,80ab sofort, jedoch 4 Monate Ausbaudauer Betriebskosten € 2,90 PKW-Stellplatz€ 85,00 / Monat AUSSTATTUNG Teeküche angehängte Decken Doppelboden konditionierte Lüftung (Kühlung) Heizung über Fernwärme Teppichbelag flexible Wandstellung möglich TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 80,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U3 Schnellbahn:- Straßenbahn:1 Bus:4A, 77A, 80A Individualverkehr: Erdberger Lände INFRASTRUKTUR Die Lage direkt am Donaukanal, sowie am Prater lädt zu Spaziergängen nach der Arbeit ein. Eine gute Nahversorgung ist außerdem durch Restaurants im und rund um das Quartier Lände 3 gewährleistet. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Fotos (c) ZOOM VP.AT Stockwerke Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 2820 m², Mietpreis / m²: 9,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 2820 m², Mietpreis / m²: 9,00 € Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 590 m², Mietpreis / m²: 10,80 € Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 2560 m², Mietpreis / m²: 9,00 € Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 590 m², Mietpreis / m²: 10,80 € Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 970 m², Mietpreis / m²: 9,00 € Stock 6.OG: Büro, freie Fläche: 780 m², Mietpreis / m²: 9,00 €