Ruhige 3-Zimmer-Altbaumiete mit Balkon

Der wunderschöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe ist einerseits die Laudongasse und andererseits die Alserstraße, sowie das alte AKH und auch der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43, 44 bzw. 5 gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.Die Wohnung mit einer Größe von ca. 132,31 m² liegt im 1. Liftstock und besteht aus Vorraum,   1 Balkon, Wohnküche, 1 Zimmer mit westseitigen Balkon in den Innenhof , 1 Erkerzimmer, 1 Bad mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche , WC und Abstellraum. Die Wohnung ist süd- und westseitig und ausschließlich hofseitig orientiert und dadurch sehr ruhig! Eine neue Küche wurde eingebaut.  Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung!Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1715050?accessKey=5ebeDie Wohnung wird befristet auf 10 Jahre  vermietet, die Bruttomiete beträgt ca. € 1.795,15 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.349,56 Betriebskosten € 265,32, Liftkosten € 17,07 und 10 % Ust € 163,20. Die Kaution beträgt € 5.385,45,- und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <550m Klinik <175m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Universität <375m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m U-Bahn <450m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap