Markenresidenz Sanssouci im 5 Sterne Hotel

Diese in jeder Hinsicht luxuriöse Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das aktuell eine Kombination aus einem luxuriösen Boutique-Hotel und „hotel-serviced“ Residences darstellt und gleich an der Grenze zum 1. Bezirk liegt.Dieses historische Gebäude wurde 1873 unter dem bekannten Architekten als Hotel errichtet. Seine bewegte Vergangenheit ist vor allem mit einem vielbesuchten, Anfang des 18. Jahrhunderts gegründeten Gasthauses,  wo traten zahlreiche bekannte Volkssänger auf, und mit berühmten Gästen wie Politiker und Schauspieler, verbunden.Die Wohnung mit außergewöhnlichem Blick über große Teile der Wiener Innenstadt verfügt über einen Eck-Wintergarten und eine Terrasse.Ausstattung:Crestron Bus System Wohnraumbelüftung  Klimaanlage (Boden- und Deckenkühlung)Heizung FernwärmeJalousien in allen Räumen (innen & außen)RGB-Strahlern mit Farbwechseln Kamerasystem im Eingangsbereich inkl. Aufnahmeserver für 12 Monate Telefonsystem für Verbindung ins HotelSoundsystem in allen Räumen inkl. Bäder und SchrankraumTV System Bang & OlufsonPOE-Netzwerkverkabelung für alle RäumeAlarmanlageRauchmelder in allen RäumenElektronische Eingangstüre mit schussfester SicherheitstüreSalzwasser-Aquarium Elektronische Vorhänge in den KinderzimmernAkustische Abschirmung im OG zu den Nachbarwohnungen Masterbad mit WhirlpoolBulthaup-Küche mit Miele- und Gaggenau-Geräten2 getrennte Tresore Keyless-Öffnung der WohnungEntfernbarer Teppich für das komplette OG (für Feste)2 Garagenplätze inkl. Elektro-TankstelleZusatzinformationen: • Die Wohnung ist nur mit einem Consierge-Vertrags des Hotels erhältlich • Die kompletten Hotelleistungen inkl. Parkservice, Aus- und Einladen des Autos, Paketübernahme, Reparaturarbeiten durch im Hotel angestellten Haustechniker, etc. sind inkludiert • Die Wohnung wird wie ein Hotel-Zimmer geführt • Im Keller befindet sich ein SPA inkl. Sauna, Dampfbad, 20m Swinnimgpool und Fitness-Raum, welcher direkt mit dem Lift erreicht werden kannBetriebskosten Wohnung             €  647,27 Garage 1+2  €  85,70 Hotelservice      €  783,48 Gesamt:  €  1 516,45 Kosten Für Wasser, Heizung und Kühlung ca. € 400,-- pro Monat. Stromkosten ca. € 200,-- pro Monat.3D RundgangWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap