ERSTBEZUG DG-Maisonette mit Terrasse und Kahlenberg-Blick

ERSTBEZUG-NEUBAU Dachgeschoss Maisonette im Gründerzeithaus in Wien-Währing. Eine wohl durchdachte Raumplanung in besonders attraktiver Lage des 18. Wiener-Gemeindebezirks. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 77,92m² zuzüglich ca. 8,90 m² Terrasse sowie einem kleinen Balkon im 1.DG. Ausstattung: • Klimaanlage in jedem Raum • Fußbodenheizung • elektrische Außenverdunkelungen bei allen Dachfenstern • elektrische Jalousien bei Terrassenfenster • Wohnzimmer mit Kahlenberg-Blick • Terrasse mit weitläufigem Wien-Blick • Treppengeländer aus Glas • Badezimmer mit Fenster Raumaufteilung: 1.DG: • Vorzimmer • Koch- Essbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Bad mit Wanne • 1 Toilette • kleiner Balkon 2.DG: • Wohnzimmer • 1 Terrasse Lage: Die hervorragende Lage, nahe der belebten Währinger Straße und des Kutschkermarkts, trägt zusätzlich zum besonderen Wohnerlebnis bei. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, mit bester Nahversorgungs- und Shopping-Infrastruktur sowie bequeme öffentliche Verkehrsanbindungen - mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Parken: Die aufwendigen Sanierungsarbeiten umfassten ebenso den Ausbau des Souterrains mit Garagenstellplätzen. Garagenplätze können um € 35.000,-/Stellplatz erworben werden. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. ** ---------- ** FIRST OCCUPANCY - NEW CONSTRUCTION top floor maisonette in wilhelminian style house in Vienna-Währing. Well thought-out spatial planning in a particularly attractive location in Vienna´s 18th district. The apartment extends over 2 floors with a total living space of approx. 77.92sqm plus approx. 8.90sqm terrace and a small balcony on the 1st attic. Furnishing: • Air conditioning in each room • floor heating • electrical external darkening on all roof windows • electrical sunblinds for terrace windows • living room with a view of Kahlenberg • terrace with an extensive view above Vienna • glass banisters • bathroom with window Room layout: 1st top floor: • anteroom • cooking- & dining area • 1 bedroom • 1 bathroom with tub • 1 toilet • small balcony 2nd top floor: • living room • 1 terrace Location: The excellent location, near the lively „Währinger Straße“ and „Kutschkermarkt“, also contributes to the special living experience. Located in one of the most sought-after residential areas of Vienna, with the best local supply and shopping infrastructure as well as convenient public transport connections - with quick access to the city center. Parking: The extensive renovation work also included the expansion of the basement with garage parking spaces. Garage spaces can be purchased for € 35,000,- / per parking space. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.