Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Blick über Wien & Augarten!!!

Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Blick über Wien & Augarten !!!In unmittelbarer Nähe AUGARTEN befindet sich dieser großzügig & perfekt angelegte Wohn(T)raum! Auf dem Dach eines Wiener Gründerzeithauses mit stilvollem Entree im 5. OG, selbstverständlich mit großzügigen Lift erreichbar, befindet sich dieser Wohn(T)raum....Diese großzügige, hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung besticht durch Lage, lichtdurchflutetes Wohnen und ihre tolle Terrasse, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunde verspricht.....Komplette Raumaufteilung belief sich über zwei Ebenen und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:Ebene-DG1: Eingangsbereich / Vorzimmer mit FensterWand, großzügige offene Wohnküche inkl. aller Einbaugeräte, Abstellraum und direkten Zugang in die Terrasse DG1, Wohnsalon mit offenem Kamin, Schlafzimmer mit eigenen BAD (mit WC, Dusche, Handwaschbecken mit Spiegelschrank) und Schrankraum;Aufgang in die Ebene-DG2:Aufgang in die DG2-Terrasse;VorZimmer DG2;weiteres Zimmer ( Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, etc...) mit:Badezimmer mit Fenstern, Eck-Badewanne, Panorama-Dusche, Waschtisch und WC;Schrankraum;und vieles mehr....Die Ausstattung ist hochwertig, zB: Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, Klimaanlage, Video-Sprechanlage, Sicherheitstüre, etc...Freizeitangebote: Erholungsgebiet - Augarten mit Restaurant, Familienfreibad, Kinderspielplatz, Kindergarten, Sportplatz, usw...Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Autobus- und Ubahnanbindung-U4, usw...Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap