TOP-LAGE direkt auf MARIAHILFER STRASSE! Straßenseitiges Geschäftslokal nächst Neubaugasse

Zur Vermietung gelangt ein straßenseitiges Geschäftslokal mit ca. 75 qm Nutzfläche in der Mariahilfer Straße, nächst U3 Neubaugasse und Amerlingstraße.Das Geschäftslokal verfügt über einen Verkaufsraum mit ca. 53,5 qm, einen Lagerraum mit ca. 12,3 qm sowie eine Küchennische und ein WC.Der Verkaufsraum ist für Kunden direkt von der Mariahilfer Straße aus zu begehen. Der Lagerraum ist über die Geschäftsfläche sowie über den Innenhof zu erreichen, womit die problemlose Anlieferung von Waren gewährleistet ist.KONDITIONEN:Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 14.636,87 (inkl. BK und 20 % USt)Gas und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.Kaution: EUR 70.000,-Provision: EUR 36.592,17 + 20 % USt (= EUR 43.910,60 brutto)Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- bruttoDie Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.Mietverhältnis: unbefristetKündigungsverzicht: 1 Jahr (+ 3 Monate Kündigungsfrist)Mietbeginn: ab sofort möglichDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.