SIGMA - Innovatives Bürohaus in zentraler Lage

SIGMA - Innovatives Bürohaus in zentraler Lage!Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, variable Raumteilungen für individuelle Bedürfnisse, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, energieoptimierte Gebäudestruktur. Im Gebäude sind folgende Flächen anmietbar: 2. OG Büro ca. 232 m² (€ 11.50/m²/netto/p.M.) 3. OG Büro ca. 413 m² (€ 11,50m²/netto/p.M.) - RESERVIERT 4. OG Büro ca. 415 m² (€ 11,50m²/netto/p.M.)Betriebskosten: € 2,82/m²/netto/p.M. (inkl.Heizkosten-Akonto) AUSSTATTUNG 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster (hochwertige Alufenster), zusätzliche Vorsorge für mechanische Be- und Entlüftung und Wärmetauscher, teilweise abgehängte Decke, außenliegende Markisen an Süd- und Westseite, Spiegelrasterleuchten, Linoleumboden, Bodenkabelkanäle, Bodentanks im Teilungsraster, Raumkühlung optional, Anschlüsse für Teeküche, Raumhöhe ca. 2,80 m. INFRASTRUKTUR Hervorragende Infrastruktur auf der Schönbrunner Straße vorhanden. VERKEHRSANBINDUNG U4-Station Margaretengürtel; Buslinie 12A; Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich in der Nähe. Individuell: An der Westeinfahrt Wiens gelegen, ist für den Individualverkehr schnell und zielsicher zu erreichen, kurze Wege und direkte Verbindungsstraßen in die City. PARKEN Eine Tiefgarage im Haus vorhanden, Stellplatz/Monat € 70,- zzgl. UST BEZUG ab sofort Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap