MGC Office Center - Attraktive Bürofläche zu mieten - 1030 Wien

MGC Office Center - Attraktive Bürofläche zu mieten - 1030 Wien!Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. (Die Innenstadt (Stephansplatz) ist von dieser Station innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar). Das MGC Office Center mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen. Der Bürostandort hat einen schönen Empfang, eine Portierloge, eine Kantine im EG und einen Konferenzraum, sowie eine Tiefgarage im Untergeschoss. AUSSTATTUNG • Foyer mit Portierloge • Tiefgarage • Lift • Kantine • Fan Coils • Gipskartonständerwände • Wärmeschutzfenster • Außenliegender Sonnenschutz • Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip ECKDATEN: 4.OG/ ca. 420m²  € 12,00/m² netto/p.M. Betriebskosten € 2,60/m² netto/p.M. Provision: 3 BMM + 20% USTKaution: 3 BMMBefristung: min. 5 JahreBezug: Ab sofort verfügbarGaragenstellplatz je € 95,00 netto p.m. VERKEHRSANBINDUNG  U-Bahn: U3 Station Gasometer Bus: 72AHeizwärmebedarf 52,8 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap