Wohnungspaket in Bestlage von Währing

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlagepaket bestehend aus 2 befristet vermieteten exklusiven Altbauwohnungen in bester Lage von Währing nur wenige Minuten von der Währinger Strasse (Höhe Kutschkermarkt) entfernt. Exzellente Altbausubstanz in frisch sanierten Liegenschaften kombiniert mit bester Lage garantiert die Attraktivität dieser Objekte und eine krisensichere Geldanlage. Praktischerweise befinden sich die beiden Wohnungen in nebeneinanderliegenden Häusern. Die Wohnungen dienen derzeit dem Vermietungszweck stehen aber nach Ablauf der befristeten Mietverträge auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Zustand Haus- Wohnungen: Flügeltüren, Parkettböden und Deckenhöhen von ca. 3,40 Meter verleihen diesen Wohnungen den Charme des klassischen Altbaus. Bäder, Küchen, Heizsystem sind zeitgemäß. Die letzte umfassende Sanierung inklusive Parkettböden stammt aus 2018. Die Wohnungen befinden sich im Mezzanin mit südseitiger Ausrichtung und Blick auf eine kleine Parkanlage Wohnung 1: Fläche: ca. 106 qm BK brutto: € 221,85 / monatlich Hauptmietzins brutto pM: EUR 1325,- Kat A befristet vermietet ab 04/2020 (4 Jahre) Wohnung 2. Fläche ca. 96 qm BK´s inkl. Rep. Rücklage brutto: € 328,85 / monatlich Hauptmietzins brutto pM: EUR 1181,63,- Kat A befristet vermietet ab 04/2020 (3 Jahre) Gesamtjahresertrag brutto € 30.080,- Wert laut Energieausweis vom 28.04.2012: HWB 143 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Besichtigung aufgrund der aufrechten Mietverhältnisse der Wohnungen NICHT möglich ist, die Besichtigung beschränkt sich auf das Gebäude. Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9893