Otto & Abele - flexibel gestaltbarer Showroom/ Galerie/ Sportstudio/ Atelier/ Bürofläche im Yppenviertel zu vermieten

Im aufstrebenden und hippen Yppenviertel ensteht ein moderner fünfstöckiger Wohnbau - dieser umfasst insgesamt 33 Mietwohnungen, 3 Townhouses sowie eine vielseitig nutzbare EG-Fläche (131,08 m²). Durch die spezielle Klinker-Fassade und Farbkombination hat das Haus einen großen Wiedererkennungswert - die Fläche lässt sich von der Straße aus begehen und ist daher auch perfekt für Kundenverkehr geeignet. Das Objekt ist branchenfrei und somit für die verschiedensten Unternehmen und Ideen geeignet. Der offene Grundriss lässt ein hohes Maß an individueller Gestalt- und Nutzbarkeit zu. Der beigefügte Grundriss ist noch änderbar - alle Nebenräume können loftartig für einen Schauraum vergrößert werden. Hauseigene Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die U6-Station Josefstädter Straße sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, namhafte Unternehmen und diverse Gastronomie. In der Umgebung haben viele Künstler ihr Quartier aufgeschlagen und machen den Brunnenmarkt und den angrenzenden Yppenplatz zu einem der beliebtesten und urbansten Orte der Stadt. Verkehrsanbindung: U6 Josefstädter Straße, Straßenbahnlinien 2/ 9/ 46 Bürofläche: 131,08 m² Beziehbar: nach Vereinbarung Miete netto: € 1.278,03 Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung: • schlüsselfertig (oder auch im Edelrohbau belagsfertig möglich) • hochwertige elektrische Außenjalousien • moderne Teeküche inkl. Geräte • Glasfaserinternet • separater Lagerraum • straßenseitiger Eingang *durchgängige Fix-Verglasungen