Helles Altbaubüro nahe Votivkirche

BESCHREIBUNG Dieses repräsentative Büro bietet in zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks direkt an der Grenze zum 1. Wiener Gemeindebezirk eine attraktive und ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Büroräume verfügen über große Fenster, die helle Arbeitsplätze garantieren. Die Büroräume sind vorrangig zur Wasagasse und Kolingasse mit Blick auf die Votivkirche ausgerichtet, welche beide trotz der Nähe zur lebendigen Ringstraße ruhig sind. Das Servitenviertel sowie der Votivpark und Sigmund-Freud-Park laden zu kurzen Spaziergängen in der Mittagspause ein. Die Fläche wird komplett saniert und nach den Anforderungen des Kunden adaptiert. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Lager67 m²auf Anfrage MZ+1.OG - Top 3+4600 m²€ 18,00ab 01.12.2020 2. OG- Top 8196 m²€ 16,00ab sofort Gesamt: ca. 1.127 m² Bürofläche Betriebskosten/ m²/ Monat ca. € 2,50 AUSSTATTUNG Parkettboden Flügeltüren hohe Raumhöhen Kühlung (wird derzeit in der kompletten Fläche nachgerüstet) eingerichtete Teeküchen innenliegender Sonnenschutz IT-Verkabelung/ Bodendosen vorhanden arbeitsgerechte Beleuchtung Internen Lift zwischen HP + 1.OG, Lift ins 2.OG über das Stiegenhaus Lagerflächen im Keller vorhanden Garage im Innenhof für 2-3 Fahrzeuge TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn und Straßenbahn weniger als 4 Gehminuten entfernt U-Bahn: Linie U2 Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 Bus: 1A, 40A Individualverkehr: Stellplätze können in einer der umliegenden Parkgaragen angemietet werden INFRASTRUKTUR Die Lage direkt an der Grenze von 1. und 9. Bezirk bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Supermärkte sowie die unmittelbare Nähe zur Infrastruktur der Innenstadt mit allen ihren Annehmlichkeiten. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht Stockwerke Stock MZ+1.OG: Büro, freie Fläche: 600 m², Mietpreis / m²: 18,00 € Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 196 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock Lager: Büro, freie Fläche: 67 m²