Firmenstandort mit multifunktionaler Lagerhalle, Werkstätte und Büros befristet zu mieten

Lage: * Makrolage: 1100 Favoriten * Mikrolage: Industrie-/Gewerbegebiet Oberlaa Nutzflächen gesamt: ca. 3.474,88 m² Büroflächen gesamt: ca. 583,24 m², EG und OG ca. 124,12 m² Keller Hallenflächen gesamt: ca. 2.642,29 m² inkl. Zwischengeschoß ca. 125,23 m² Werkstatt Ausstattung Büro: * Gaszentralheizung * abgehängte Decken mit Beleuchtungen * Kabelkanäle * kleinteilige Büroaufteilung * Trennwände Gipskarton * Sonnenschutz innenliegend * Fenster öffenbar * arbeitsplatzgerechte Beleuchtung * Konferenz- und Besprechungszimmer * Sozialraum mit Teeküche * Umkleiden * Parkplatz * U-Bahn-Nähe Ausstattung Halle: * Höhe: ca. 5-6 Meter * automatisches Rolltor * LKW Andockstation * Kran vorhanden: 5t * eigene Werkstatt mit Lager und Lagerleiterbüro * Fernwärme * Lichtkuppeln * Starkstrom, eigene Trafostation * Industrieboden * Hochregalstellagen * Kleinlager und Nebenräume * Nutzung: Lager Freiflächen: * Außenstellplätze * automatisches Zufahrtstor * Manipulationsflächen neben der Einfahrt (Abwasser) * Grünstreifen und -flächen hinter dem Gebäude Energieausweis: * wird nachgereicht Betriebsanlagengenehmigung: * ist mieterseitig abzuwickeln, fällt in den Zuständigkeitsbereich des Mieters Verfügbarkeit: * prompt nach Vereinbarung Verkehrslage: * Öffentlich: U-Bahn: U1 Station Neulaa * PKW: Nähe S1, Anschlussstelle Rothneusiedl * Entfernung zum Stadtzentrum: 12 km, 23 Minuten * Entfernung zum Flughafen: 17 km, 17 Minuten Mietkonditionen (alle Angaben zuzügl. USt): * Monatsmiete pauschal: EUR 10.000,00 * Betriebskosten: EUR 2.750,00 * Kaution: 5 Bruttomonatsmieten * Mietdauer: Mitte 2024