Hochfrequentierte 156m2 Geschäftsfläche direkt auf der Mariahilfer Straße

Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt eine ca 156 m2 Geschäftsfläche DIREKT auf der Mariahilfer Straße!Das Geschäftslokal verfügt über eine ca Fensterfront (ca 4,5m breit) zur Mariahilfer Straße hin ausgerichtet und ist zur Gänze auf einer Ebene angeordnet.Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, da auch die U-Bahn Station U3 und U2 nur wenige Schritte entfernt liegen.Zur Info:Aufgrund der aktuell noch bestehenden Vermietung, konnten noch keine Fotos von der Mietfläche gemacht werden.Highlights:Hochfrequenzlage auf der Mariahilfer Straßebreite Schaufensterflächeideale Erreichbarkeit Kosteninformation:Gesamtmiete Brutto: 22.378,90 EURNettomiete: 18.408,00 EURBetriebskosten (netto): 241,80 EURMiete pro m2: 156,39 EUR /m2 / Monat nettoBetriebskosten: 1,47 EUR / m2 / Monat nettoEine Besichtigung ist jederzeit möglich.Ich freue mich auf Ihren Anruf!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap