Exklusives Altbaubüro im Goldenen Quartier zu mieten - 1010 Wien

Exklusiv ausgestattetes Altbaubüro im Goldenen Quartier zu mieten An Wiens erster Adresse im Goldenen Quartier in der Tuchlauben kommt dieses exklusive Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² zur Vermietung. Die Fläche ist sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet und kann kurzfristig vom Vormieter übernommen werden. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei kleinere Büros und in einen äußerst repräsentativen größeren Büroraum sowie 2 separate WCs und eine Dusche. Für die getätigten Investitionen ist mit dem Vormieter eine Ablöse zu verhandeln. Nach Vereinbarung können die Möbel wie auch die hochwertige Sie-Matic Einbauküche übernommen werden Verfügbare Flächen: 2. OG Top 11: ca. 140 m² Nettomiete: € 28,85/m² Betriebskosten netto: € 2,31/m² Heizkosten netto: € 0,80/m² Kühlkosten netto: € 1,04/m² Ausstattung: Blend- und Sonnenschutz Downlights Parkettboden, tw. hochwertiger Teppichboden in den kleineren Büroräumen Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks Sanitärräume mit Keramikfliesen beste Innenstadtlage optimale Verkehrsanbindung Tiefgarage Am Hof, Freyung und Hoher Markt hervorragende Infrastruktur und prominente Nachbarschaft historisches Gebäude mit modernster Technik repräsentative Gebäude-Entrees Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbaren Fenster Heizung mittels Radiatoren, Fernwärme Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken, Fernkälte Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch präsentiert sich das Gebäude mit bewahrtem Denkmalschutz und zeitgemäßer Architektur. In einmaliger Innenstadtlage inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Kohlmarkt/Graben erwarten Sie Büros mit historischem Ambiente und hochmoderner, exklusiver Büroausstattung, die allerhöchsten Qualitätsansprüchen genügen. Den Standort GOLDENES QUARTIER krönt eine prominente Nachbarschaft: zahlreiche internationale Banken, wichtige Ämter und Ministerien sowie hochkarätige multinationale Unternehmen befinden sich in nächster Nähe. Erstklassige Hotels, das beste kulinarische Angebot der Stadt, die exklusivsten Boutiquen im Haus und ums Eck unterstreichen die prestigeträchtige Lage. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3 Bus: 2A, 3A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.