Traumhafte Altbauwohnung unweit U3 Station

Neuwertige Altbauwohnung mit Wohnküche und 2 Zimmern Allgemein: Zur Vermietung gelangt eine 70,43m² große 2 Zimmer Wohnung. Das überaus gut geschnittene Objekt besticht mit seiner Helligkeit und seiner guten Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen gepflegten Althaus im Hochparterre. Aufteilung: 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche, WC extra, Vorraum. Ausstattung: Durch die erst kürzlich abgeschlossenen Sanierungsarbeiten, gelangen Sie in den Genuss eines Erstbezuges. In allen Aufenthaltsräumen befinden sich Parkettböden. Die Küche, das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sind so wie das WC und der Vorraum verfliest. Die neu eingerichtete Küche mit sämtlichen Geräten ist so wie das ganze Objekt qualitativ hochwertig eingerichtet. Kosten: Miete: € 481,85 Möbelmiete € 30,- BK: € 194,33 TH-Service € 12,00 Gesamt: € 790,00 (davon € 71,82 MwSt.) Heizung: Gasetagenheizung, Kosten je nach Verbrauch Kaution: € 3000.- Provision: € 1669,09 Energieausweis: Heizwärmebedarf: D Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D Infrastruktur: Durch die gute Lage befinden sich Restaurant und unzählige Supermärkte in Ihrer nahen Umgebung. Verkehrsanbindung: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, 3 Minuten zum Westbahnhof und ca. 12 Minuten zum Stephansplatz. Zur U-Bahnstation Schweglerstrasse sind es nur wenige Gehminuten . Die Autobuslinien - 12A, sowie die Straßenbahnlinie 9 und 49 sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch, weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter 0664/750 100 50 zur Verfügung. Unsere Angebote finden Sie auf www.immo2u.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 481,85 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 194,33 zzgl 10% USt. Versicherung € 12 zzgl 10% USt. Sonstiges € 30 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 71,82 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 790 ------------------------------------------------------------------ Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D