Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia

Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia Dieser exklusiv und hochwertig ausgestatte Neubau wurde 2012 erbaut und befindet sich beim Flötzersteig. Die Lage besticht unter anderem durch die Nähe zu den Steinhofgründen, welche zum Spazieren einladen. Außerdem befinden sich das Waldbad Penzing und das Hanappi Stadion in der Nähe. Die Nahversorgung ist etwa innerhalb von 3km durch Merkur-, Spar-, Hofer- und Lidl-Märkte gewährleistet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche und 3 weiteren Zimmern, zwei Badezimmer mit je einem WC und einen Abstellraum. Außerdem sind hier eine Terrasse und eine Loggia vorhanden. Ausstattung Die Wohnung ist mit einer Markenküche und Geräten der Firma Siemens (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug) ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Nassräume sind mit Feinsteinzeug versehen. Es stehen ein Dusch- und ein Wannenbad zur Verfügung. Die Waschmaschinenanschlüsse sind jeweils in den Bädern vorzufinden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ferner verfügt jeder Raum über ein separates Thermostat, mit welchem die Temperatur individuell geregelt werden kann. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung. Außerdem können bei Bedarf bis zu 2 Garagenstellplätze um zzgl. 131,17€ monatlich angemietet werden.  Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus 47A In ca. 3 km Entfernung befindet sich die U3-Station „Kendlerstraße“ mit einer Park+Ride Anlage Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,8 (B), fGEE 0,93 (B). Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch berechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, VertragserrichtungsgebührInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap