Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien Das T-Center ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insegsamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen und fand internatioanele Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden. verfügbare Flächen: OG 1Gesca. 1.595 m² Kern 10ca. 730 m² Kern 11ca. 866 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 OG 2Gesca. 1.355 m² Kern 8ca. 633 m² Kern 10ca. 722 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 OG 3Gesca. 1.462 m² Kern 8ca. 428 m² Kern 10ca. 428 m² Kern 11ca. 607 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 OG 4Gesca. 2.529 m² Kern 8ca. 1.120 m² Kern 9ca. 472 m² Kern 10ca. 428 m² Kern 11ca. 508 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 OG 5Gesca. 2.284 m² Kern 8ca. 1.015 m² Kern 9ca. 414 m² Kern 10ca. 426 m² Kern 11ca. 429 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskosten netto: € 3,90/m² inkl. Heizung, Kühlung und Stromakonto. Darüberhinaus können im Erdgeschoß Retailflächen angemietet werden: Kern 4 ca. 285 m² Kern 9 ca. 369 m² Miete und Betriebskosten auf Anfrage! In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. AUSSTATTUNG Lift Öffenbar Fenster Sonnenschutz außenliegend tw. innenliegender Blendschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchn Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Autobus: 74A Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Stockwerke Stock E05: Büro, freie Fläche: 4568 m², Mietpreis / m²: 11,70 € Stock E06: Büro, freie Fläche: 2118 m², Mietpreis / m²: 11,70 € Stock E03: Büro, freie Fläche: 2925 m², Mietpreis / m²: 11,70 € Stock E04: Büro, freie Fläche: 5058 m², Mietpreis / m²: 11,70 € Stock E02: Büro, freie Fläche: 3889 m², Mietpreis / m²: 11,70 € Stock E01: Büro, freie Fläche: 3191 m², Mietpreis / m²: 11,70 € Stock U01: Lager, freie Fläche: 733 m²