Büro direkt am Stephansplatz in 1010 Wien zu mieten

Am Stephansplatz Diese moderne Büroeinheit befindet sich im Herzen der Stadt und bietet einen repräsentativen Eingangsbereich und einen einzigartigen Blick auf den Stephansplatz. Dieser tolle und eindrucksvolle Firmenstandort mit über 355 m² wurde generalsaniert und befindet sich im ersten Obergeschoss, welcher mit einem Aufzug zugänglich ist. Über den ca. 30 m² großen Empfang erreichen Sie die Büro- und Konferenzraumbereich. In wenigen Schritten erreichen Sie eine breite Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches sich direkt vor dem Haus befindet. Verfügbare Fläche: 1. OG Top 1.2 ca. 355,76 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,92 Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 500,- inkl. USt. Ausstattung: Küche WC Einheiten Konferenzraumbereich Lift Verkehrsansbindung: U-Bahn: U1, U3 Bus: 1A, 2A, 3A, Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.