Moderne Kranhalle zu mieten

Die zur Vermietung stehenden Produktions- und Büroflächen befinden sich auf dem Betriebsgelände der Battenfeld Cincinetti Austria GmbH in Wien Inzersdorf. Lage: * Makrolage: Wien Inzersdorf * Mikrolage: gegenüber Großgrünmarkt Infrastruktur: * Großgrünmarkt gegenüber, Tankstelle mit Shop unweit Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen: * Widmung: gemischtes Baugebiet, Betriebsbaugebiet * Bauklasse: III (9-18 m) * Bauweise: geschlossen * Besondere Bestimmungen: BB1 - Die Unterbrechung der geschlossenen Bau- weise ist zulässig. Nutzflächen gesamt: ca. 4.619,53 m² Hallenflächen gesamt: ca. 3.414,20 m² Halle 1: 2.664,20 m², mit Umkleiden, Duschen, Lagerbüros Halle 2: 750,00 m² Büroflächen gesamt: ca. 1.205,33 m² EG: 114,10 m², Empfangshalle, Sozialraum 1. OG: 155,03 m², Büros, Empfang, Sozialräume 2. OG: 936,20 m², Büros, Besprechungsräume, Nebenflächen Ausstattung Halle: * Höhe: Halle 1: 8,29 Meter, Halle 2: 16,65 Meter * Baujahr: 2001 * Eignung: Fertigung * ebenerdige Einfahrten: vorhanden * Anzahl Tore: 2 Schnelllaufrollbalkentore * LKW Laderampen: nicht vorhanden * Bodenbelastbarkeit: sehr gut gegeben * Bodenbelag: monolithische Platte mit Dramix, Beschichtung * Kräne: mehrere Laufkräne (20t, 2 x 5t, 3 x 3,2t) * Fenster: öffenbar * Belichtungsfläche: Halle 1: 9,6 %, Halle 2: 12,17 % * Nutzung: Produktion / Lagerung / Dauerarbeitsplatz * keine Vermietung zu Veranstaltungszwecken * Umkleiden, Sanitärräume: in Halle 1 vorhanden * Heizung: Wärmeluftgebläse * Sonstiges: Druckluft Ausstattung Büro: * Modernes, repräsentatives Gebäude * Baujahr: 2001 * Fassade: Front Glasfassade * Fenster: öffenbar * Sonnenschutz: Teilweise * Blendschutz: k. A. * Lift: 1 Personenlift * Kühlung: ja * Heizung: Fernwärme * Kabelführung: Hohlraumboden * IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden * Bodenbelag: Teppich * Beleuchtung: Deckenleuchten * Teeküchen eingerichtet: Ja Energieausweis Büro: * Heizwärmebedarf: 78,05 kWh/m²a * Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,929 Energieausweis Halle: * Heizwärmebedarf: 57,71 kWh/m²a * Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,476 Freiflächen: * Rangierflächen vor den Hallen gegeben * Anzahl der Ein- bzw. Ausfahrten zur Liegenschaft: 1 gemeinsame Ein- fahrt mit Cincinetti, 1 dem Objekt zugeordnete Ausfahrt * Parkplätze: 35 Freistellplätze sind dem Objekt zugeordnet * Gleisanschluss: nicht vorhanden Anschlüsse: * Strom: vorhanden * Gas: nicht vorhanden * Fernwärme: vorhanden * Wasser/Kanal: vorhanden Sonstiges: * Eurest-Kantine von Cincinetti kann mitverwendet werden * Portier/Wachdienst von Cincinetti kann mitverwendet werden * Schneeräumung kann in Kooperation mit Cincinetti erfolgen Verfügbarkeit: * prompt nach Vereinbarung Verkehrslage: * Öffentlich: Bus: 70A S-Bahn: Station Blumental (bei Rosiwalgasse) * PKW: S1, A23 * Entfernung zum Stadtzentrum: 14 km, 23 Minuten * Entfernung zum Flughafen: 17 km, 15 Minuten Mietkonditionen (alle Angaben zuzügl. USt): * Halle: EUR 5,00/m² * Büro: EUR 8,00/m² * Betriebskosten-Akonto: EUR 1,50/m² * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietbindung: langfristig, mindestens 5 Jahre