Ist ihr Büro zu teuer & zu groß? Hier ist Ihr neues, effizientes Büro!

Effizient - Zentral - modern - unbefristet: Ihr neues Büro bei der U-Bahn Zur Vermietung gelangt ein unbefristete Bürofläche mit 5 Büroräumen - alle zentral begehbar - im 3.Liftstock. Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien mit optimaler öffentlicher Anbindung - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Min. erreichbar -, sowie über die Altmanssdorferstraße und damit Südosttangente bzw A2 mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr. Beste Infrastruktur somit eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten der Kaufpark Alt Erlaa und weiters Spar, Billa, Apotheke, Bank, ect.. Optimale Raumaufteilung & Ausstattung: > 5 Büroräume > Teeküche mit Anschlüssen > Klimaanlage > Außenjalousinen > Leerverrohnung > Glasfaseranbindung im Geschoß > Moderne Sanitärgruppe mit 2 WC´s und Pissoir > Zentrale Heizungsversorgung mit Fernwäme > Personenlift 3 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und können um je € 60,- + € 12,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust. - gesamt € 216,- zzgl.Ust.- angemietet werden. Lagerflächen können im 1.OG angemietet werden. Derzeit sind gesamt 4 Einheiten von 5 m² bis 17 m² mit einer Mietpreis inkl. BK-Akonto ab € 42,16 zzgl. 20% Ust. verfügbar. Weitere Lagerflächen auf Anfrage. FACTS: > Nettomiete Büroflächen: € 11,30/m² p.M. zzgl. Netto-BK p.M. € 2,80/m² p.M. -> € 2.559,45 > Netto-Betriebskosten-Akonto Heizung € 0,90/m² p.M. -> gesamt € 153,57 > 3 Stellplätze: Nettomiete inkl. BK-Akonto: € 216,- > Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht > Kaution: 4 BMM gerundet (€ 12.500,-) > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap