Elegante Altbauwohnung in Döblinger Cottage

In einem der schönsten und elegantesten Patriciahäuser Wiens mit Marmor Entree, Vorgarten und Blick in den begrünten und gepflegten Innenhof liegt diese 71 m² renovierte Altbauwohnung in Ecklage des Hauses mit viel Licht und nobler Ausstattung Die Wohnfläche gliedert sich in ein Vorzimmer, Gästetoilette, Waschraum, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einem großzügigen Wohn-/Essraum mit Küche und besticht durch die noble und zeitlose Auswahl der Materialien und einer Deckenhöhe von circa 4 Metern sowie Wandvertäfelungen. • Tiefgarage • Eichenholzboden • Aufzug • Elegante Wandvertäfelung etc. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf gegen einen Aufpreis in Höhe von 80.000,00 € erworben werden. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich der Türkenschanzpark, Wertheim Steinpark und Hugo-Wolf-Park. Universität für Bodenkultur, American International School, Amadeus Internationale Schule, GymnasiumKrottenbachstraße und Billrothstraße sowie Rudolfinerhaus Spital sind auch zu Fuss erreichbar. Beste Infrastruktur in der Obkichnergasse sowie der Billrothstraße ist fußläufig zu erreichen. Der Kahlenberg ist wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, so wie das Stadtzentrum, das nur in 15 Minuten mit öffentlichem Verkehr bzw. Straßenbahnlinie 38 (U2 Schottentor) erreichbar ist. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E